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一、租的房子意外失火责任怎么承担责任
租的房子意外失火责任由谁承担责任要根据具体情况分析：
1．如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。
2．如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。
3．如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。
《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
二、哪些属于意外失火
火灾是由于行为过失或者因意外造成的，就会构成意外失火，如果没有造成严重财产损失或者人员伤亡的，是不会构成犯罪的。
三、意外失火罪立案标准是怎样的
刑法没有过失放火罪这个罪名，应该是失火罪。过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
1．导致死亡一人以上，或者重伤三人以上的；
2．造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；
3．造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；
4．造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；
5．其他造成严重后果的情形。
犯失火罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
二、法律规定
根据法律规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。
根据《中华人民共和国消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求，居住出租房的户主作为消防安全的责任人。例如，新修订的《浙江消防条例》规定，房东出租居住屋不符合消防安全要求的，将被责令限期改正；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上2万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款。
一、租的房子意外失火责任怎么承担责任
租的房子意外失火责任由谁承担责任要根据具体情况分析：
1．如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。
2．如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任。
3．如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。
《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
二、哪些属于意外失火
火灾是由于行为过失或者因意外造成的，就会构成意外失火，如果没有造成严重财产损失或者人员伤亡的，是不会构成犯罪的。
三、意外失火罪立案标准是怎样的
刑法没有过失放火罪这个罪名，应该是失火罪。过失引起火灾，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
1．导致死亡一人以上，或者重伤三人以上的；
2．造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；
3．造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；
4．造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；
5．其他造成严重后果的情形。
犯失火罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
二、法律规定
根据法律规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。
根据《中华人民共和国消防法》和某省居住出租房屋消防安全要求，居住出租房的户主作为消防安全的责任人。例如，新修订的《浙江消防条例》规定，房东出租居住屋不符合消防安全要求的，将被责令限期改正；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处2000元以上2万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处200元以上2000元以下罚款。
法律分析：需要根据具体情况进行认定。出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
《中华人民共和国民法典》
第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。