专业回答
一、边界之城
在我国诸多城市中，房价最便宜的无疑是“鹤岗市”了。
鹤岗，位于我国东北地区的黑龙江省内，处于黑龙江的东北部，其隔着黑龙江与俄罗斯相望，东南面又与佳木斯、松花江接壤，西面也靠近小兴安岭和伊春。
整座城市处在黑龙江、松花江、小兴安岭三者构成的“两江一岭”地区，且正好处于这个地区的“金三角”区域，位置重要，交通也较为便利。
鹤岗的面积
其整座城市的面积在1.4万平方公里左右，但市区面积只有4500多平方公里，其中中俄边界线有235千米，边界线附近，有大片的缓冲地带，面积未知，但居住人数极少。
不仅边界线附近居住的人少，整座鹤岗市居住的人口也很少，据2021年的数据显示，整座城市的户籍人口只有96万左右，只比一些县级市的人口多，远远赶不上地级市的规模。
而造成人口稀少的原因，除了靠近边界线外，跟它的地势也有关。
鹤岗市的地势整体呈现西北高东南低的走向，是三江平原向小兴安岭山地过渡的地区，有着明显的上升趋势，类似于一个陡坡地段。
因此造成了鹤岗市的地形比较复杂，全市大致可分为低山丘陵、漫岗、平原、沟谷及漫滩五种地貌。
其中除了平原外，其他地貌都很难修建大型的居住地，只能零星分布少量人口。特别是鹤岗市的市区，整个市区的西北部都是山地，占据了整个市区面积的72%及以上，大约有3300平方公里，城市修建难度高，耗时高。
从而使得市区的城市化速度和规模很难提升。严重阻碍的鹤岗的发展，也造成了鹤岗城市人口的减少。
二、便宜的鹤岗房价
虽然鹤岗因为地形的原因，城市发展规模不大，人口也比较稀少，但其实鹤岗市还是有不少优点的。
比如，鹤岗的资源比较丰富，据统计，鹤岗市是我国重要的煤炭基地，煤炭储量20多亿吨，煤种主要有主焦煤、工业气煤等多种煤炭。
从1981年开始采煤，每年都能为国家提供1000万吨的煤炭，而在最近几年，因为采煤工具的提升，每年的采煤量也有所上升，已经达到了每年1700万吨的水准。
为我国提供了不少煤炭资源，是我国重要的资源宝地。除此之外，因为靠近小兴安岭和黑龙江、松花江等地，鹤岗的水资源和动植物资源也比较丰富。
因为远离中原大地，当地的经济发展也一般，地区生产总值一年约为354亿元。
从而导致了鹤岗的房价十分便宜。最便宜时，一度达到过300元一平的大低价，仅仅只需要5万元，就可以购买一座不小的公寓房。
鹤岗的房价这么低的原因
鹤岗的房价之所以很低，主要有两个原因。
一是地理位置不好。
鹤岗，因为靠近小兴安岭、黑龙江等地，导致它的地形复杂，不适合城市的修建和扩大，从而导致鹤岗的城市化规模不够，从而吸引不了更多的人口前来定居。
同时，鹤岗又处于和俄罗斯的交界之地，属于我国的偏远之地，自然没有多少人喜欢往边界跑。
二是经济发展不好。(资源枯竭，人口外流严重）
随着经济的发展，物价的上涨，孩子的教育费用、父母的养老费用，让每一个新时代的成年人，都倍感压力。
在这种压力下，大批的年轻人都涌入了大城市，因为大城市代表着更多的工作岗位，以及更高的工资，而像鹤岗这种边缘的小城市，很难提供大批的岗位，自然也很难吸引到人定居。
更何况，鹤岗虽然是地级市，但它的经济结构却还是以农业为主。据资料显示，整座鹤岗拥有耕地5100多平方公里左右，占鹤岗土地总面积的37%左右。
虽然农业的发达可以免除当地人的饥饿问题，但也使得当地的工作岗位大大减少，毕竟农业不像工业，需要大批的工人。
而鹤岗的工业，因为煤炭资源而兴盛，但同样因为煤炭资源而陷入停滞，很少有其他类型的工业。
因此，也吸收不了多样化的人才，也吸引不了人口定居。所以，才导致了鹤岗市居住人口少，空房子多，从而出现房价大跌的趋势。
