深圳工业用地价格受市场供需、地理位置等多种因素影响,价格波动较大。珠海金湾与深圳相比,在工业用地价格上具有一定的竞争力。金湾提供相对优惠的土地价格和政策支持,同时,其地理位置和交通优势也为企业发展提供了便利。