如果房东和租户一次性签订了两年的租赁合同，但租户年付。那么中介费怎么交？有法条吗

法条规范的是违约项目等边界框架，并没有约束你们交易的金额，如我国的合同法。另外中介费是房东或者租户与中介机构或个人之间的关系，中介要么有中介合同，或者私下介绍人肯定也会提要求的，这跟房东和租户之间的合同无关。中介费中介费是看中介人提出的要求是否能最终落实到房东租户可接受范围内。如果你是房东或者租户一方，没有概念，征询建议的，那直接开一口价，一次性介绍费付清就行了，金额你提最多两个月的月租，一般行业内的底线如此，别再让对方加价了。如果你是中介方，机构类型的，你们公司自己有议价制度，跟着走就行了。个人的话，那看你本事尽可能大开口为你自己争取收益了。