雀家对选址有什么要求？

雀家选址核心是商圈年轻、物业合规、户型适配、租金可控、竞争适度，总部免费勘测评估。
商圈与人流：优先商住混合区、大学城、写字楼集群、年轻密集社区；3 公里内 20–40 岁客群稳定，避开纯老小区、工业区、竞品扎堆区。
物业与户型：商业性质、产权清晰、可长租 3–5 年；面积 120–180㎡（8–10 包间），户型方正、公摊＜25%；独立出入口、24 小时通行、消防合格、有充足车位。
成本与竞争：租金≤预估月营收 25%–30%；3 公里内同类店≤2 家，避免价格战。
补充：总部提供免费核址服务，出具评估报告，降低选址风险。